Регистрация фирм в Новой Москве (метро Саларьево и Румянцево)
+7 495 20-118-02
  • Поможем открыть фирму (ООО, ЗАО), Перерегистрация ООО
  • Смена генерального директора, учредителей, юридического адреса
  • Увеличение уставного капитала, регистрация других изменений
  • Арбитраж, налоговые споры, возврат долгов
Договор ренты.
Договором ренты считается такой договор, при котором одна сторона передает другой стороне свое имущество, а вторая сторона обязуется в счет этого уплачивать определенное денежное вознаграждение, то есть ренту.
Рента устанавливается на любой вид имущества, даже, к примеру, на жилые помещения. Рента может быть постоянной, то есть без установления какого-либо срока, или пожизненной, то есть такая рента устанавливается на период жизни собственника имущества.
Подвидом договора ренты считается договор пожизненного содержание с иждивением, по которому одна сторона передает другой стороне недвижимое имущество (дом, квартиру, земельный участок), а другая сторона обязана уплачивать определенное содержание до момента смерти рентополучателя. Содержание может выражаться как в обеспечении питанием, жильем, одеждой, а так же удовлетворении духовных потребностей рентополучаетеля, а может выражаться в предоставлении определенной денежной суммы на содержание рентополучателю. Такая сумма не может быть меньше двух МРОТ ежемесячно. По законодательству установлено, что плательщик ренты может в любой момент сдать переданное ему по договору ренты имущество в аренду, в залог, продать недвижимость или любым иным способом распорядиться им, но только с согласия рентополучателя, а в свою очередь рентополучатель может продолжать пользоваться данным видом имущества до момента исполнения договора ренты. Плательщик ренты должен поддерживать переданное ему имущество по договору ренты в надлежащем состоянии, чтобы стоимость данного имущества не уменьшилась, поскольку могут возникнуть ситуации, когда получать ренты может потребовать вернуть назад имущество из-за, например, нерегулярных платежей или любого другого нарушения договора ренты.
Довольно часто в адвокатской практике встречаются случаи, когда родственники получателя ренты добиваются через суд признания договора ренты недействительным, поскольку получатель ренты при его заключении не понимал смысла своего действия. Поэтому, чтобы избежать этого, советуем до заключения договора ренты истребовать у получателя ренты справку о его психическом состоянии.