Регистрация фирм в Новой Москве (метро Саларьево и Румянцево)
+7 495 20-118-02
  • Поможем открыть фирму (ООО, ЗАО), Перерегистрация ООО
  • Смена генерального директора, учредителей, юридического адреса
  • Увеличение уставного капитала, регистрация других изменений
  • Арбитраж, налоговые споры, возврат долгов
Приобретательная давность.

Довольно часто случается так, что гражданин пользуется имуществом, но не является его владельцем, например, если владелец неизвестен или отказался от имущества. За владельцем такого имущества можно признать права собственности за давностью лет. Обычно этот во-прос встает, когда владеют недвижимым имуществом. Но есть несколько критериев приобретения такого недвижимого имущества в собственность. Во-первых, должна быть соблюдена добросовестность владения имуществом. Что это такое закон четкого понятия не дает. Но можно предположить, что под добросовестностью понимается то, что владелец имуществом считает, что имущество должно принадлежать ему на праве собственности, потому как он правомерно владеет им. Соответственно, если лицо завладела имуществом неправомерно, например, путем сокрытия каких-то документов, то нельзя говорить о признании собствен-ности на это имущество в силу давности лет. Во-вторых, должно быть соблюдено открытость владения, то есть лицо не должно скрывать факта владения этим имуществом, должно допускать к этому имуществе третьих лиц и давать информацию об этом имуществе. Нормы о приобретательной давности не могут быть применимы, если лицо владеет имуществом давно в результате заключения договора аренды или безвозмездного пользования. В-третьих, должна быть соблюдена непрерывность владения имуществом, то есть имущество не передавалось для владения третьим лицам. Для владения недвижимым имуществом законодатель установил 15-летний срок давности, а для владения иным имуществом - 5-летний срок. Еще одним важным моментом является то, что право собственности в силу приобретательной давности наступает только с момента регистрации такого права. Так же можно обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательной давности. Следовательно, решение суда в пользу владельца собственности о признании права собственности за давностью лет является основанием зарегистрировать такое право.